今天地产股掀起涨停潮，不少市场人士大呼抄底地产股，说是周末的“降息”说明地产的冬天已经过去了，云云。

抛开地产股来说地产行业，是不是冬天过去了？有业内人士分析，这次的降息为“本月1年期LPR为3.8%，下调5个基点；5年期以上LPR为4.65%，与上月持平。”1年期下调，5年期没变，地产行业都是需要5年或以上的长期资金，很明显是针对实体经济“降息”的同时避开房地产，也即避免资金进入房地产行业，那么，这种降息对房地产行业来说并没有利好可言，“房住不炒”、“ 健康稳定”仍然是行业主基调没有变。

但今天为什么资金大炒房地产板块？简单地说这就是一种博弈。因为此前该板块中的资金一直被债务问题压制而持续低迷，加上一些地方政府出于当地房地产行业持续低迷所带来的一系列压力，打擦边球出台一些楼市促销政策，松绑一些房地产，股票市场中的地产板块正是借此炒作一轮。

针对房地产行业，并非冬天已过去，客观地说应该是春天已过去，连万科这样的头部公司的奋斗目标都是“活下来”，那么，其它中小房企的处境可想而知。

至于股票市场，就当作资金博弈呗，谁能拿走别人的利润谁是是胜利者，无所谓对与错。

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